一、项目单位：莲花县住建局

二、项目概况：“五星级宾馆项目”位于莲花县城两江四岸规划区莲江与白马河交汇处、319国道旁边，紧邻规划中的新行政中心与荷花博览园。规划用地面积47.4亩，建筑面积57188平方米，项目建成后，将是莲花县首家集住宿、饮食、休闲、商务会议等为一体的综合性五星级宾馆。

三、项目建设具备的有利条件：一是项目所在地位于莲江两岸经济综合体中心地段，也是泉南高速莲花出口进入县城必经之地；二是县城仅有两家稍具规模的星级宾馆，满足不了对外接待要求；三是项目周边有很多商业用地可供配套开发。

四、项目前期工作进度：正在进行项目规划设计。

五、投资估算：该项目计划总投资约2亿元（其中征地和拆迁费用约0.15亿元，基础设施和主体工程投资约1.85亿元）。

六、项目收益预测：项目建成后利润率为20%，投资回收期5年。

七、项目合作经营模式：独资、合资、合作及法律允许的其他投资形式。

八、项目实施步骤

（一）项目规划设计阶段：2012年12月底前完成项目规划设计，并组织专家评审论证。

（二）项目征地拆迁阶段：力争在2013年3月完成征地工作。

九、项目建设地址：城南（两江四岸规划区江河交汇处）