一、项目单位：莲花县住建局

二、项目概况：“莲江沿岸经济综合体开发项目”位于莲花县城东南部平坦地带,以县城莲江河(从东门桥—南门桥—墁坊桥止)为中心，依托莲江河两岸,全长2600米，占地面积约3500亩。是集城市道路建设、土地开发利用及高端房地产等三产开发于一体的综合性工程。

三、项目建设具备的有利条件：一是项目意义重大。该项目是我县再造一个“莲花新城”的重大举措，县委、县政府高度重视，人民群众十分拥护，全县上下将全力以赴为该项目的实施创造有利条件，是客商投资创业的最佳选择。二是区位条件良好。为各类企业的发展提供了更便利的物流条件和更低廉的运输成本。三是政策优势明显。莲花是国家扶贫开发重点县、革命老区县，在立项支持、项目融资、贴息贷款、税收减免等方面都有系列配套扶持。

四、项目前期工作进度：正在进行项目设计和征地拆迁。

五、项目投资估算：该项目总投资约20亿元。

六、项目效益预测：投资回报在优质的经营环境与规范的管理模式下，预计商家3-5年可收回全部投入，其中土地开发收益15亿元（临街土地开发收益约5亿元，房地产开发收益10亿元）；另外三产开发等收益1亿元/年。

七、项目合作经营模式。按BT或BOT模式合作经营。

八、项目实施步骤

（一）项目规划设计阶段：2012年5月下旬完成原规划实施情况评估论证报告并组织专家论证；6月中旬完成《莲花县城市总体规划（20）纲要》编制；6月底前完成《莲花县城市总体规划（20）》的初步设计方案；9月底前报市人民政府审批，并正式发布。

（二）项目工程设计阶段：聘请高资质的设计单位，完成防洪堤道路等基础设施的设计，计划于2012年8月底完成。

（三）项目征地拆迁阶段：聘请房地产评估单位对房屋进行评估，在此基础上进行动迁，争取一期在2012年10月底完成拆迁，二期在2013年10月底完成拆迁。

（四）防洪工程建设阶段:整个工程在2012年4月开工建设，首先启动防洪工程的建设。

（五）道路工程建设阶段：一期工程计划在2012年12月完成，二期争取在2013年底完成。

（六）房地产等三产项目开发阶段：在2013年1月启动。

九、项目建设地址：县城东南莲江沿岸